سعر الفيلا في شمال إيران يختلف بالمليارات عما تظن!
اشتري فيلا بمليار في شمال إيران! نصابو العقارات إلى متى سيبيعون الأحلام؟!
قبل شراء فيلا في شمال إيران تأكد حتى لا تفقد راسك!
عند شراء فيلا في شمال إيران، لا تقع في فخ تعويم الأسعار من قبل المستشارين العقاريين!
عمولة المستشار العقاري لشراء فيلا في شمال إيران تختلف عن طهران ومدينتك!
الاستفسارات التي يجب عليك القيام بها قبل شراء فيلا في شمال إيران تختلف جوهريًا عن مدينتك!
تأكد من هوية مالك وبائع الفيلا في شمال إيران!
لا تحدد موعداً مع وكيل عقاري عند شراء فيلا في شمال إيران أو الشارع أو العقار!
تأكد من التقدم بطلب للحصول على عقار في شمال إيران قبل بيع عقارك في مدينتك!
عند مقارنة الفلل المعروضة للشراء في شمال إيران، لا تهتم فقط بمظهر الحالة!
لشراء فيلا وأرض في شمال إيران، كون الأرض سنداً ليس سبباً للحصول على إذن بالبناء!
كيف تتعرف على الإعلانات الكاذبة لشراء فيلا في شمال إيران!
وفيما يلي نقدم لكم أعزائي شرحاً مختصراً ولكن عملياً لم تسمعوا به من قبل، وباتباعه يمكنكم أن تأمنوا من خسارة مالية وعاطفية فادحة. غير كده بدل ما تشتري فيلا في شمال إيران وتستمتع بطبيعة شمال إيران الجميلة للأسف هترسل لمحاكم شمال إيران !! لذا ابقوا معنا حتى النهاية.
1- الخبرة سعر الفيلا في شمال إيران يختلف بالمليارات عما تعتقد!!
حساب الخبراء لسعر فيلا في شمال إيران من أهم النقاط ومن الملفت أن كل شخص في كل منصب مثلا بناء وبائع ومستشار عقاري وحتى مشتري له معاييره الخاصة وكل شخص يقوم بحساب دقيق من وجهة نظره الخاصة، ومن حيث السعر الخبير، فإنه يبرر نفسه.
سعر الفيلا في شمال إيران يختلف عما تظن.
احتساب عادل لأسعار الفلل في شمال إيران
ثلاث طرق خبيرة لأسعار الفلل في شمال إيران
الحل لهذه المشكلة :
يتم حساب سعر الفيلا بطريقة بسيطة ومنطقية وخالية تماما من التحيز بالطريقة التالية من قبل فريق سيفان العقاري. هذه الطريقة تتعارض مع ما سمعته حتى الآن.
مثال: إذا كان لدينا 400 متر أرض بسعر أساسي 20 مليون للمتر في نوشهر (موقع متوسط إلى مرتفع + مستندات كاملة) و300 متر دوبلكس + مسبح + بناء حديث بمتوسط مواد 15 مليون تومان للمتر.
خبير أسعار الفلل من قبل معظم شركات البناء والمستشارين العقاريين
سعر الخبير للفيلا = 30% ربح البناء × (تكلفة البناء بالسعر اليومي + سعر الأرض بالسعر اليومي) مشكلة هذا الخبير
250.16 مليار = 30% ربح × (500.4 مليار بناء + 8 مليار أرض) مدة مبيعات طويلة √
انخفاض نسبة السيولة √
وهذا الفرق في السعر يجعل من الصعب على باني الفيلا أن يبيع عقاره لفترة طويلة. ويرى أن الاستثمار في شمال إيران غير مربح !! غير مدركين أن السعر المعلن أعلى من العقارات الأخرى.
خبرة في أسعار الفيلا حسب رأي معظم العملاء
سعر الفيلا بالسعر اليومي = تكلفة البناء بالسعر اليومي + سعر الأرض بالسعر اليومي مشكلة هذا الخبير
12.500 مليار بخش = 4.500 تكلفة البناء + 8 مليار أرض ضياع الفرص √
قضاء الكثير من الوقت والطاقة
ومع هذه الخبرة، يفتقد العميل العديد من الفلل باهظة الثمن ويشعر أن السعر المعلن لجميع الفلل أغلى وقد لا يتمكن من العثور على الفيلا التي يختارها. غير مدركين أن حساب السعر متحيز.
سعر الخبير لفيلا في شمال إيران = (تكلفة البناء بالسعر اليومي + 30% من ربح البناء فقط من تكلفة البناء) + سعر الارض بالسعر اليومي ميزة هذا الخبير
سعر الارض في نوشهر 8 مليار = 20 مليون × 400 متر ارض أقصر مدة بيع وشراء √
نسبة سيولة عالية √
فوز الفوز صفقة √
تكلفة البناء مع ربح البناء 5.850 = (30% × 4.500) + 15 مليون تكلفة المتر × 300 متر للبناء الدوبلكس
13.850 مليار = 5.850 بناء وربح + 8 مليار أرض
تفيد خبرة السعر هذه كلاً من البائع والمشتري. لأنه لا يوجد أي تحيز في ذلك. وبهذه الخبرة يتم بيع الفيلا في أقصر وقت ممكن، وتكون نسبة العائد على الاستثمار معقولة. كما أن المشتري لا يدفع أموالاً إضافية وغير تقليدية.
بالشرح أعلاه أدركت أن هناك فرق مليار في سعر الفيلا. هذا هو المكان الذي يدعم فيه الوكيل العقاري العادل مصالحك ويحميك من مليارات الخسائر.
2- شراء فيلا بمليار في شمال إيران! نصابو العقارات إلى متى سيبيعون الأحلام؟!
ربما تكون قد صادفت مثل هذه الإعلانات مرات عديدة، هذه النصوص الإعلانية المغرية للأسف توقع بعض الجمهور في فخ المحتالين العقاريين في شمال إيران. هؤلاء المنتفعون يقومون في الواقع بالاحتيال على بيع الفلل في شمال إيران.
وكلاء العقارات المحتالون يبيعون الأحلام!
الاحتيال في مبيعات الفلل في شمال إيران
يسحبك هؤلاء المستشارون إلى مكتبهم بلسان غليظ ويحاولون إقناعك بزيارة عقار آخر، ولو بسعر أعلى، مع العديد من الأعذار. ويصل هذا الاستكبار والإهانة لذكاء العميل إلى درجة أننا نصادف النصوص التي تم البحث عنها في جوجل حسب الجدول وهنا نعلمكم بصحتها وزيفها. :
صف الأسعار التي تم البحث عنها في جوجل، صحة المقال، إمكانية الشراء في أي مدينة
1ـ اشتري فيلا في شمال إيران بحدود 100 مليون 100% خطأ في أي مكان في شمال إيران
2ـ شراء فيلا في شمال إيران يصل إلى 500 مليون خطأ 100% في أي مكان في شمال إيران
3ـ شراء فيلا في شمال إيران يصل إلى 700 مليون خطأ 100% في أي مكان في شمال إيران
4ـ شراء فيلا في شمال إيران يصل إلى 800 مليون خطأ 100% في أي مكان في شمال إيران
5ـ شراء فيلا بمليار في شمال إيران خطأ 100% لا يوجد في أي مكان في مازندران
6 مشتريات فيلا في شمال إيران بحدود 2 مليار تقريبا ممكن جزء من شامستان
7 فيلات تصل قيمتها إلى 3 مليارات في شمال إيران وشامستان ومحمود آباد تكاد تكون ممكنة
8. شراء فيلا في شمال إيران بحدود 5 مليار يمكنك الضغط هنا
9. منين تشتري فيلا بمليار 100% خطأ لا مكان في شمال إيران
10. لا يمكن شراء فيلا في نوشهر بمبلغ يصل إلى مليار خطأ 100%
11. شراء فيلا في نوشهر ويمكن التواصل مع أحد الاستشاريين للحصول على المبلغ اللازم
12. يمكنك النقر هنا لشراء فيلا رخيصة في نوشهر
إنهم يعتزمون خداع الجمهور. مع اثنين أو اثنين بسيطين وفقًا للطريقة المذكورة أعلاه، يمكنك بسهولة تجنب هذه المجموعة من المستشارين ومن خلال عدم الجشع والتفكير قليلاً، يمكنك اتخاذ الاختيار الصحيح والمفيد.
الحل لهذه المشكلة :
يعد عدم الاهتمام بهذه الإعلانات حلاً جيدًا. وأعتقد أنه لا يوجد حل آخر!
3- قبل شراء فيلا في شمال إيران تأكد حتى لا تخسر قبعتك !!
نظراً لقلة معلومات بعض العملاء عن أسعار الأراضي والفلل في شمال إيران، فضلاً عن عدم معرفتهم بأسعار الفلل في شمال إيران وعشرات الأسباب الأخرى، للأسف فإن بعض المحتالين العقاريين يوفرون منصة مناسبة بتهمة الاحتيال من خلال استغلال هذه القضية.
لذلك قم بالتأكد من الأمر بسهولة واطلب من الاستشاري المختص أو المعلن عرض العقار المعلن على صديقك أو معارفك المتواجد حالياً في شمال إيران، والتأكيد على أنه إذا وافق الشخص الذي أرسلته لك فسوف يشتري الفيلا. افعلها بنفسك
التحقق عند شراء فيلا في شمال إيران
الحل لهذه المشكلة :
إذا لم يكن لديك شخص موثوق به في شمال إيران، فاحصل على المساعدة من Sivan Real Estate وقم بزيارة العقار المطلوب عبر الإنترنت باستخدام الطريقة الجديدة لشركة Sivan Real Estate والتي تسمى S-LOC، بسهولة وبدون أي أعذار ومجانية تمامًا.
من خلال التحقق، يمكنك تحقيق ثلاث قضايا مهمة:
أولا- هل تتأكد من أن العقار المعلن له وجود أجنبي أم لا؟
2- هل العقار المعلن عنه يقع في نفس الموقع أو المدينة المطالب بها أم لا؟
ثالثاً- وحتى أبعد من ذلك، هل السعر المعلن للاستشاري هو نفس السعر الحقيقي للمالك أم لا؟
4- عند شراء فيلا في شمال إيران لا تقع في فخ تعويم الأسعار من قبل المستشارين العقاريين!!
من خلال مراجعة قصيرة لحساب سعر فيلا في شمال إيران، نتوصل إلى أن السعر الخبير لشراء فيلا في شمال إيران يمكن تحديده عن طريق حساب الإصبع. والآن يقوم بعض المستشارين العقاريين بنصب فخ كبير للعملاء من خلال الإعلان بدون سعر وأسوأ من ذلك، الإعلان عن الدفع المسبق، وهو الأمر الذي للأسف يقع فيه العميل في أغلب الأحيان.
هؤلاء المستشارون العقاريون يعلمون ويجربون أنه بعد الاطلاع على الإعلانات، عادة ما يتواصل العميل مع المستشار المختص للعقار الذي يرغب به، الآن سواء من خلال صفحة الانستقرام أو موقع ديوار أو شيبور أو دونباش وغيرها، فالمشكلة تبدأ هنا. لأنه في الحالتين أي إعلان بدون سعر وسعر متفق عليه أو إعلان الدفعة المقدمة فإن العميل معرض للخطر وهناك طريقة لخداع المستشار العقاري، لأنه في كلتا الحالتين السعر الإجمالي والحقيقي للفيلا أو الأرض غير واضحة للعميل وللأسف يتم إعلان الأسعار للعميل مرتفعة أو منخفضة وعائمة.
الحل لهذه المشكلة :
وللتغلب على هذا الفخ فإن الحل الأمثل هو البحث في الصفحات والمواقع التي تتضمن أسعار فلل شمال إيران كاملة ومع تاريخ التحديث. باتباع هذه النقطة، يمكنك إجراء بحثك بأمان وثقة تامة.
على موقع سيفان العقاري، يتم إدراج جميع العقارات بالسعر الكامل وتاريخ التحديث. أقترح عليك زيارة هذا الموقع بعناية وأنا متأكد من أنك ستتمتع بتجربة جيدة بعد زيارة موقع سيفان وسوف تقترب أكثر من منزل أحلامك.
5- عمولة المستشار العقاري لشراء فيلا في شمال إيران تختلف عن طهران ومدينتك !!
جميعكم أعزائي لديكم تجربة شراء عقار أو شراء شقة في مدينتكم، ومن الطبيعي أن تعتمدوا المبلغ الذي دفعتموه للعمولة العقارية في مدينتكم على عمولة شراء فيلا في شمال إيران.
ضع في اعتبارك هذه النقطة المهمة، لأن شراء فيلا في نوشهر يعتبر شراء فاخر، لذلك وفقًا لموافقة الحكومة وتعليمات وزارة الخصوصية، تختلف لجنة الاستشارات العقارية في كل مدينة شمالية وهي أكثر من طهران أو المدن الكبرى
الفرق في أسعار العمولات العقارية في مدن شمال إيران
الحل لهذه النقطة:
من المؤكد أن المستشارين العقاريين المرخصين سيكشفون لك سعر اتحاد المقاطعة الخاص بهم، ويمكنك دفع عمولتك بأمان بعد شراء فيلا في شمال إيران من خلال الرجوع إلى هذا السعر.
6- الاستفسارات التي يجب عليك القيام بها قبل شراء فيلا في شمال إيران تختلف جوهرياً عن مدينتك!!
عند شراء فيلا في شمال إيران بمصطلحات مثل تصميم هادي، تصميم داخلي أو خارجي، استخدام سكني، حديقة، سند مشترك، أرض فيلا مع مشاعات، إلخ أو مكاتب مثل الموارد الطبيعية، الجهاد الزراعي، مؤسسة الإسكان، إدارة المنطقة، منطقة ريفية ربما لم تسمع بها من قبل.
ربما لا تعرف المنظمة ذات الصلة التي يجب أن تذهب إليها للاستفسارات، أو حتى عندما تذهب، لا تعرف ما هي الأسئلة المتخصصة والرئيسية التي يجب طرحها على الموظف المعني لتجعلك تشعر بالراحة عند شراء فيلا في نوشهر.
وفي ما يلي الشرح والشرح المختصر وأقدم لك دليلا في هذا الصدد:
ما هو تصميم الموصل؟
مخطط قرية هادي هو المخطط التفصيلي للبلدية، والذي تم فيه تحديد استخدام جميع اللوحات بما في ذلك الفلل والأراضي بشكل منفصل
خريطة مخطط قرية هادي في شمال إيران هي دليلك الجيد لشراء الفلل والأراضي في شمال إيران.
صورة عينة من تصميم زعيم القرية في شمال إيران
أين الريف؟
وكما أن لكل مدينة بلدية، فإن كل قرية بلغت النصاب السكاني يحكمها دهياري حسب قانون وزارة الداخلية، ويتم إدخال الشخص الدهياري عن طريق المجلس الإسلامي للقرية ويتم تعيينه في منصب المديرية. موقف الدياري بعد موافقة الإدارات المعنية. ومن المثير للاهتمام معرفة أن القروي يجب أن يكون من سكان نفس القرية وبالتالي يمتلك ملكية كاملة لممتلكات القرية.
ما المقصود بالممتلكات الداخلية أو الخارجية؟
الأرض أو الفيلا التي تقع داخل تصميم الهادي تسمى داخل القماش والعقار الذي يقع خارج تصميم الهادي يسمى القماش الخارجي.
ما هو الاستخدام السكني واستخدام الحديقة وما إلى ذلك؟
يتيح لك استخدام الأراضي الاستخدام القانوني الذي يمكنك الحصول عليه من هذا العقار. ولمعرفة استخدامات الأرض يجب أن تسأل أحد سكان القرية نفسها. عادة ما يتم تمييز الاستخدام السكني باللون الأصفر واستخدام الحديقة باللون الأخضر في خريطة قرية هادي (كما في الصورة أعلاه).
ما هي الوثيقة المشتركة؟
كلمة “مشتركة” في القانون المدني تعني المشتركة وغير المقسمة. جميع العملاء الذين يأتون لشراء فيلا في شمال إيران وشراء فيلا في رويان خائفون جدًا من هذه الكلمة، الفعل الشائع، نظرًا لخبرتهم في بيع وشراء الشقق والأراضي في مدينتهم.
يعتقد هؤلاء الأشخاص أن إصدار سند مشترك وحتى شراء عقار بسند مشترك يمثل مخاطرة كبيرة. ينشأ هذا الخوف من قلة المعلومات التي يقدمها العملاء. سنحل لك هذه المشكلة بسهولة من خلال الحل المقترح.
الحل لهذه المشكلة :
ويتم الأفراز بطريقتين في القانون المدني.
1- الافراج عن التسجيل
والذي يتم بشكل كامل من خلال تحديد حدود ملكية أفريز، ويتم تقديم وثيقة ستة دونغ للعقار.
2- الإفراج بالتراضي:
والذي يتم باتفاق الشركاء وإعداد محضر الاجتماع بتحديد الحدود الأربعة المتفق عليها للانفصال، وهو أمر قضائي وقانوني تمامًا.
ملاحظة مهمة:
لا يمكن التنازل عن اتفاقية لشقة، لأن الأرض التي بنيت عليها الشقة تكون دائما مشتركة بين الأعضاء والمالكين، في حين أن أرض كل فيلا منفصلة تماما ومستقلة، وحدودها محددة بالكامل وفقا لما يلي:
الخطة الهندسية .
ولهذا السبب، من الممكن بيع عقار فيلا دون أي مشاكل، وحتى الفيلا التي لديها تصريح بناء يتم تحديدها بدقة بواسطة نظام تحديد المواقع العالمي (GPS). لذلك لا تخف من شراء فيلا بسند مشترك وتجاهل كل ما مررت به.
7-التأكد من هوية مالك وبائع الفيلا في شمال إيران !!
على الرغم من أن المهمة الأساسية للمستشارين العقاريين هي التحقق من هوية أطراف الصفقة، إلا أنك كمشتري لفيلا في شمال إيران، يجب أن تكون أكثر حساسية لهذه المسألة. أظهرت التجربة أن معظم أصحاب الفلل يثقون في الأشخاص، عادة من السكان الأصليين أو مدراء البلدات، لبيع ممتلكاتهم، حتى أنهم يعهدون بمفاتيح الفيلا ووثائق ملكيتها إلى أمنائهم. الزبون؟
الحل لهذه المشكلة :
دون مجاملة العقار الذي تم تقديمه لكم في شمال إيران بأي ثمن، للتحقق من ذلك تأكد من مطابقة البطاقة الوطنية للبائع مع وثائق الملكية المقدمة خلال جلسة التفاوض. حتى لو لم يتم الاتفاق على السعر في شراء فيلا في شمال إيران.
أثبتت التجربة أن بعض المستشارين العقاريين يقومون بدعوة مالك وهمي لاجتماع تفاوض، وبعبارة أخرى بيع العقار عن طريق الحصول على وديعة، ومن ثم الدخول في مفاوضات مع المالك الحقيقي وشراء العقار من المالك الأصلي بمبلغ كبير. سعر منخفض. هذا يعني أنهم في البداية باعوا لك شيئًا آخر.
8- لا تحدد موعداً مع الوكيل العقاري عند شراء فيلا في شمال إيران أو في نهاية الشارع أو في نهاية العقار!!
عادةً ما ينتهي موعد في الشارع بتوديع في الشارع. بينما تخطط للقيام بأكبر عملية شراء شخصية في حياتك من خلال شراء فيلا في شمال إيران، أظهر المزيد من الحساسية وتأكد من تحديد المكتب الذي ينتمي إليه المستشار الذي يخطط لزيارتك.
لأن الكثير من المستشارين في شمال إيران يعملون متنقلين وبدون مكان ثابت وأثناء جلسة التفاوض يقومون بإعداد عقد البيع عن طريق دفع مبلغ بسيط لأحد المكاتب العقارية هناك. ليس من الممكن حقًا العثور على هذا المستشار الذي يعاني من أدنى مشكلة بعد الصفقة. لذلك لا تأخذ هذه المخاطرة الكبيرة لبضعة دقائق أخرى وعلى بعد مسافة قصيرة من مكتب العقارات.
الحل لهذه المشكلة :
بعد الاتصال بالمستشار المختص، تأكد من تحديد موعد في المكتب العقاري. بعد تسجيل الدخول، تحقق من بيئة العمل وترخيص المسؤول. التحقق من صدق الفريق من خلال ملاحظة سلوك المستشارين وعرض مدير العقار والمقترحات المقدمة لشراء العقار في شمال إيران.
أفضل حالة هي أن تطلب منهم أن يظهروا لك نفس العقار المعلن عنه والذي اتصلت بالاستشاري من أجله، وإذا كنت متأكدًا، فابدأ الزيارة الميدانية.
9- تأكد من التقدم بطلب الحصول على عقار في شمال إيران قبل بيع عقارك في مدينتك !!
لقد شهدنا جميعًا تقلبات أسعار العقارات في إيران باعتبارها صدمة أساسية. يقوم معظم العملاء بتغطية كل أو جزء من مبلغ شراء الفيلا دوفي شمال إيران، يعتمدون على بيع ممتلكاتهم في مدينتهم. عادة، في الظروف الاقتصادية غير المستقرة، ليس من المنطقي أن يكون لديك نقد وودائع مصرفية.
لأن قيمتها تنخفض يوما بعد يوم. هذا هو المكان الذي يجب عليك فيه، من أجل توفير رأس المال، اتخاذ قرار مهم ودراسة جميع جوانب العمل بحيث تحصل، بالإضافة إلى البيع الناجح لممتلكاتك، على عملية شراء قيمة وخالية من التوتر.
الحل لهذه المشكلة :
الأفضل هو اختيار وكيل عقاري موثوق وفي أقصر وقت ممكن يمكنك أنت وعائلتك العثور على عقار ثمين في شمال إيران، وذلك من خلال أخذ الوقت المناسب من البائع وتنفيذ الخطوات الأولية للشراء عن طريق دفع مبلغ مالي. إيداع، في ما يسمى بالعقارات، سوف تجرح شمال إيران وبعد ذلك، بيع الممتلكات الخاصة بك مع راحة البال لتغطية كل أو جزء من سعر الشراء.
10- عند مقارنة الفلل المعروضة للشراء في شمال إيران لا تهتم فقط بمظهر الحالة!!
وكما هو الحال في مدينتك، فإن قيمة العقار بالريال لها فرق جوهري حسب المنطقة الجيدة والمتوسطة والفقيرة، فشراء فيلا في شمال إيران وشراء أرض في شمال إيران كذلك. إيلاء اهتمام خاص لجميع الجوانب الخارجية وخاصة غير الملموسة.
فالأمن فئة نسبية وغير ملموسة تختلف باختلاف المدن ولها تأثير كبير على أسعار الأراضي والفلل في كل قرية ومدينة. كما أن قدرة السكان الأصليين على الهجرة في كل مدينة أو قرية لها اختلاف كبير في أسعار الأراضي في تلك المنطقة.
تحدد فئتا السلامة وقابلية الهجرة للسكان المحليين نسبة العلامة التجارية لكل مدينة أو منطقة أو بلدة، لذلك لا تقرر الشراء بمجرد رؤية منظر جيد وبناء حسن الذوق، ووزن جميع جوانب العمل.
الحل لهذه المشكلة :
البحث الميداني والاستفسارات من الجيران والحصول على الاستفسارات من الجهات والإدارات ذات الصلة سيساعدك كثيرًا. يعد السؤال عن سعر الأرض للبلدة أو الحي المرغوب فيه من العديد من المستشارين العقاريين أمرًا فعالاً في تحديد سعر الخبير الخاص بك.
ملاحظة مهمة:
تأكد من الاستفسار عن صحة العقار المطلوب من مكتب التسجيل في تلك المدينة وعن الاستخدام من أحد سكان القرية نفسها، ولا تعير الكثير من الاهتمام لآراء الآخرين، واستفسر أيضًا عن السعر من المستشارين العقاريين الذين لا يزودونك بمعلومات احتيالية وخبيثة.
11- لكي تشتري فيلا وأرضاً في شمال إيران كون الأرض بها سند ليس سبباً في الترخيص بالبناء !!
أحد الأخطاء الشائعة للعديد من العملاء الذين يشترون الأراضي في شمال إيران هو أنهم إذا اشتروا أرضًا مسجلة، فيمكنهم بسهولة بناء فيلا بأي حجم يريدونه. في حين أن الوثيقة تثبت ملكيتك فقط، في حين أن بناء الفيلا على الأرض المشتراة يعتمد بالضبط على نوع استخدامها الذي ذكرناه أعلاه. وينطبق هذا الموضوع أيضًا على شراء فيلا في شمال إيران وشراء فيلا في نوشهر، لأنه إذا لم يتم بناء الفيلا بتصريح فسوف تواجه مخاطر ومشاكل في المستقبل بسبب خطورة وضعف التنفيذ لعقارات البلاد والقوانين التجارية.
الحل لهذه المشكلة :
بعد التأكد من صحة وثيقة الملكية المطلوبة من مكتب التسجيل، تأكد من زيارة المكتب الرئيسي للقرية، بالإضافة إلى تحديد استخدام الأرض للفيلا التي تختارها، اطلب صحة تصريح البناء أو استكمال العمل المقدمة من البائع.
ملاحظة مهمة:
إذا كانت الفيلا التي طلبتها لا تحتوي على إحدى المستندات (رخصة البناء أو إنجاز العمل)، تأكد من إجراء بحث كامل فيما يتعلق بالتكلفة المحتملة والنتيجة النهائية. أو إذا كنت تنوي شراء أرض في شمال إيران، بالإضافة إلى تحديد الاستخدام الحالي للأرض، حدد تكاليف الحصول على رخصة البناء أو ربما في ظروف خاصة، استكمال العمل، ثم أعلن عن مقترحك السعر للبائع في اجتماع التفاوض.
12- كيفية التعرف على الإعلانات الكاذبة لشراء فيلا في شمال إيران !!
ونظراً لكثرة المكاتب العقارية في شمال إيران سواء كانت مرخصة أم لا فقد كثر التنافس بين هؤلاء المستشارين في المدن المختلفة، وللأسف كثرة هذه المكاتب ستجعلك تقرر شراء فيلا فيه شمال إيران بنشر إعلانات كاذبة، وأرض شمال إيران تضل.
من خلال التحقق والتحليل المنطقي لسعر الفيلا في شمال إيران، يمكنك بسهولة التعرف على الإعلانات الكاذبة من خلال طرح أسئلة متخصصة ومحددة من المستشارين العقاريين.
إعلانات كاذبة في شراء فلل في شمال إيران
الحل لهذه المشكلة :
حاول التواصل مع المستشارين العقاريين الذين ينشرون إعلانات بالسعر الكامل على صفحة ديوار وشيبور والانستغرام وغيرها، ونؤكد على ضرورة الابتعاد عن الإعلانات ذات الأسعار المدفوعة مقدماً والتي رائجة في بعض المواقع، لأن هذا النوع من الإعلانات دائماً ما يكون لديه جانب الفريسة. لاحظ أنه إذا كنت تخطط لشراء فيلا في نوشهر، فاحرص على قراءة قسم الخبراء الخاص بسعر فيلا في شمال إيران وانتبه إليه.
كلمة أخيرة، النقاط المهمة لشراء فيلا في شمال إيران:
نعلم جميعًا وقد مررنا أحيانًا أنه عند شراء عقار نواجه العديد من العقبات والمشاكل التي يتعين علينا حلها باللباقة، هذه المشكلة. يصبح الأمر شديدًا عندما نرغب في شراء عقار في مدينة أو مقاطعة أخرى، وفقًا للنقاط المذكورة أعلاه، فإن الخطر كامن، وهنا يمكن للمستشار ذو المعرفة والموثوق أن يساعدك في إجراء عملية شراء مناسبة وجديرة لعائلتك.